Propriété de charme à Parcé-sur-Sarthe — Demeure historique avec parc et accès rivière

Une propriété hors du commun au cœur de la Sarthe

Au cœur d'un village vivant de la vallée de la Sarthe, cette demeure atypique raconte trois siècles d'histoire. Issue de la réunion de trois maisons distinctes, elle offre aujourd'hui une surface de vie généreuse où se mêlent volumes impressionnants, matériaux anciens préservés et lumière naturelle omniprésente. À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, elle cumule l'authenticité du bourg et la sérénité d'un écrin verdoyant totalement préservé des regards.

Une architecture traversant les âges

Chaque aile de cette propriété témoigne d'une époque architecturale différente, créant une promenade dans le temps à chaque pièce franchie. Loin d'être figée, la maison a été pensée pour être vécue : la distribution intérieure est fluide, les espaces s'enchaînent naturellement, et chaque fenêtre ouvre sur un tableau extérieur unique. Les matériaux d'origine — pierres, poutres, tomettes — ont été respectés, conférant à l'ensemble un charme brut et sincère que l'on ne reproduit plus.

Des espaces de vie généreux pour toute la famille

Des salons d'exception et des pièces de réception lumineuses

Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée. Un premier salon de plus de 60 m² déploie ses volumes avec élégance, idéal pour recevoir en grande compagnie. Un second salon, plus intime, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au parc — la transition entre intérieur et extérieur se fait naturellement, au fil des saisons. La salle à manger et la cuisine indépendante complètent cet étage de vie, offrant toute la praticité d'une organisation familiale bien pensée.

7 chambres dans la partie principale, plus 3 chambres en dépendance

La propriété dispose de 7 chambres au sein de la maison principale, certaines isolées et indépendantes pour une tranquillité appréciable, accompagnées de 5 salles de bains et salles d'eau. Le grenier triple, entièrement isolé, offre un potentiel supplémentaire : espace de stockage, chambre d'appoint ou salle de jeux pour les enfants. En complément, le garage deux voitures abrite à l'étage 3 chambres supplémentaires avec douche et WC — un espace idéalement conçu pour les séjours estivaux, facilement activable toute l'année avec l'ajout d'un chauffage électrique.

Un parc confidentiel avec accès direct à la Sarthe

Un jardin en plein bourg, totalement à l'abri des regards

C'est l'un des atouts les plus rares de cette propriété : son parc, niché en plein cœur de village, reste parfaitement préservé de toute vis-à-vis. Arbres matures, terrasse, espaces de verdure — c'est un véritable havre de paix où les beaux jours se savourent en famille ou entre amis, dans une intimité totale.

Un accès direct à la rivière Sarthe

À l'arrière de la propriété, un accès direct à la rivière Sarthe ouvre sur un mode de vie rare : promenades à pied le long des berges, sorties en barque, instants suspendus au bord de l'eau. Un privilège discret, qui fait de cette adresse une propriété véritablement unique dans le secteur.

Dépendances, cave et potentiel

La propriété est complétée par une dépendance fonctionnelle pour le rangement du matériel de jardinage, et une grande cave saine — parfaite pour constituer une cave à vins ou aménager un atelier de bricolage. Chaque recoin a été pensé pour offrir une vie pratique et organisée, loin du superflu.

Résidence principale ou secondaire : un bien polyvalent

Que vous cherchiez une résidence principale familiale avec des espaces pour recevoir, ou une maison secondaire de prestige où créer des souvenirs durables, cette demeure s'y prête pleinement. Sa configuration, ses volumes et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché immobilier de la Sarthe.