À VENDRE – Ancienne école rénovée avec logement indépendant, jardin et fort potentiel d’aménagement proche du Mans

Une ancienne école de caractère au cœur d’un village sarthois

Située au cœur d’une charmante commune de la Sarthe, à seulement 20 kilomètres du Mans et à proximité immédiate d’Écommoy et de l’autoroute A28, cette ancienne école datant de 1820 bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable.

À quelques pas des commerces, restaurants, services et commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie authentique alliant praticité et qualité de vie.

Chargée d’histoire, elle a su conserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations successives permettant de répondre aux attentes actuelles en matière de confort.

Une rénovation mêlant authenticité et confort

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens ont été préservés avec soin.

On retrouve notamment :

• des tomettes anciennes,
• de beaux parquets,
• différents carrelages de caractère,
• ainsi que des volumes généreux baignés de lumière.

La pièce de vie principale s’articule autour d’un vaste espace réunissant salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le salon indépendant offre quant à lui un espace plus intimiste pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied avec salle d’eau selon les besoins.

Une maison adaptée à la vie de famille

L’étage principal accueille un palier distribuant :

• quatre chambres,
• une salle d’eau,
• et de nombreux espaces de rangement.

Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces distincts pour chacun.

Un potentiel d’agrandissement rare

Le second étage constitue un véritable atout pour cette propriété.

Actuellement exploité en grenier, il offre un potentiel d’aménagement d’environ 70 m² supplémentaires.

Cet espace pourra accueillir selon les projets :

• une suite parentale,
• plusieurs chambres,
• une salle de jeux,
• un bureau,
• ou encore un espace de loisirs.

Une opportunité rare pour faire évoluer la maison au fil du temps.

Un logement indépendant idéal pour de multiples projets

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un espace indépendant particulièrement intéressant.

Accessible séparément, il comprend :

• une chambre rénovée,
• un salon,
• une cuisine récente,
• une salle d’eau.

Cet ensemble permet d’envisager plusieurs usages :

Une opportunité pour générer un revenu complémentaire

Cet espace peut parfaitement convenir pour :

• une location meublée,
• un logement indépendant pour un adolescent ou un proche,
• une activité professionnelle,
• un bureau indépendant,
• ou encore un hébergement touristique.

Une véritable valeur ajoutée pour la propriété.

Jardin, dépendances et espaces annexes

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin situé à l’arrière de la propriété.

Cet espace invite à la détente et aux repas en extérieur dans un environnement calme et convivial.

La propriété dispose également :

• d’un atelier à rénover,
• d’une buanderie,
• et d’une dépendance dédiée au rangement du matériel de jardinage.

Ces espaces complémentaires renforcent encore le potentiel de cette maison de caractère.

Une propriété pleine de possibilités proche du Mans

Cette ancienne école rénovée séduira aussi bien :

• une famille recherchant de beaux volumes,
• un acquéreur souhaitant développer une activité locative,
• un télétravailleur recherchant des espaces indépendants,
• ou encore un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec potentiel.

Une propriété authentique, évolutive et pleine de charme au cœur de la campagne sarthoise.