À VENDRE – Domaine de charme avec gîte indépendant, étang et 2,3 hectares de nature en Sarthe

Un domaine de caractère au cœur d’un environnement naturel préservé

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,3 hectares, ce magnifique domaine de charme offre un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

L’arrivée par une élégante allée menant à une vaste cour centrale révèle immédiatement le caractère singulier de cette propriété aux multiples possibilités.

Entouré de bois, de prairies et d’espaces arborés soigneusement entretenus, le domaine bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant à proximité des commodités du village et des communes voisines.

Une maison principale tournée vers la nature

La maison principale a été pensée pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Depuis la terrasse, les vues dégagées sur la campagne et les espaces boisés offrent un spectacle vivant au fil des saisons, où la faune vient parfois s’inviter discrètement.

La maison propose des volumes confortables parfaitement adaptés à une vie familiale :

• deux chambres en rez-de-chaussée,
• trois chambres supplémentaires à l’étage,
• de beaux espaces de vie lumineux,
• et une atmosphère chaleureuse ouverte sur l’extérieur.

Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire

Grâce à son environnement paisible et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété séduira aussi bien :

• une famille en quête de nature,
• des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de caractère,
• ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle.

Le domaine invite à ralentir et à profiter pleinement d’un véritable art de vivre à la campagne.

Un gîte indépendant avec salle de réception et cuisine professionnelle

En complément de la maison principale, un second bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte offre un potentiel particulièrement intéressant.

Il comprend notamment :

• une vaste salle de réception d’environ 70 m²,
• une cuisine professionnelle,
• un dortoir,
• une chambre indépendante,
• plusieurs sanitaires et espaces d’eau.

L’ensemble s’ouvre naturellement sur le parc et permet d’envisager de nombreux projets :

• activité de gîte,
• séminaires,
• réceptions privées,
• événements familiaux,
• stages,
• ou développement touristique.

De nombreuses dépendances aux multiples possibilités

Le domaine bénéficie également de dépendances aux volumes généreux permettant encore de nombreuses évolutions.

Ces espaces peuvent parfaitement convenir pour :

• des ateliers,
• du stockage,
• des garages pour véhicules,
• des espaces de réception complémentaires,
• ou encore la création d’hébergements supplémentaires.

Un ancien bâtiment de caractère complète également l’ensemble et pourra être réinventé selon les envies :

• nouveau gîte,
• maison indépendante,
• atelier artistique,
• ou projet professionnel spécifique.

Étang, ancien lavoir et parc arboré : un environnement exceptionnel

À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement apaisant où chaque espace a conservé son authenticité.

Le domaine comprend notamment :

• un étang,
• un ancien lavoir chargé d’histoire provenant du château voisin,
• un parc entretenu avec soin,
• des prairies,
• et une nature omniprésente.

Un environnement rare qui confère à cette propriété une atmosphère unique et intemporelle.

Une propriété de caractère idéale pour de nombreux projets

Grâce à son excellent état général et à la diversité de ses espaces, ce domaine de charme peut accueillir de nombreux projets :

• résidence principale avec activité d’accueil,
• domaine familial,
• lieu événementiel,
• activité touristique,
• séminaires,
• ou hébergements de charme.

Bien plus qu’une simple propriété, ce domaine offre un véritable projet de vie au cœur de la nature sarthoise.