À VENDRE – Maison de caractère rénovée avec piscine, grand garage et potentiel d’aménagement au cœur d’un bourg proche du Mans

Une maison ancienne rénovée au cœur d’un environnement pratique et recherché

Située au cœur d’un bourg dynamique à proximité du Mans, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable où commerces, transports et commodités sont accessibles à pied.

À quelques minutes du circuit des 24 Heures du Mans, la propriété séduira également les passionnés automobiles grâce à son accessibilité et ses capacités de stationnement adaptées à plusieurs véhicules, y compris des véhicules de collection.

Cette maison de caractère offre aujourd’hui un équilibre rare entre authenticité, confort moderne et qualité de vie.

De beaux espaces de vie chaleureux et conviviaux

Dès l’entrée, la maison dévoile une rénovation soignée mettant en valeur les volumes et les éléments de charme anciens.

Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste ensemble de près de 50 m² comprenant :

• un salon,
• un séjour,
• et une cuisine ouverte.

L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison.

La circulation fluide et la luminosité naturelle renforcent le confort quotidien et la sensation d’espace.

Une maison pensée pour différents projets de vie

La propriété dispose d’une suite complète en rez-de-chaussée, apportant un confort particulièrement recherché pour une vie familiale ou pour recevoir.

Cinq chambres permettent ensuite d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales.

Grâce à une entrée indépendante, la maison peut également parfaitement convenir à :

• une activité libérale,
• des bureaux professionnels,
• une activité indépendante,
• ou un logement complémentaire.

Cette configuration offre une grande souplesse d’utilisation selon les besoins et les projets de chacun.

Un fort potentiel d’aménagement supplémentaire

La propriété bénéficie également d’un potentiel rare avec 46 m² supplémentaires restant à aménager.

Cet espace peut permettre :

• d’agrandir les espaces de vie,
• de créer un logement indépendant,
• un gîte,
• un espace professionnel,
• ou encore une activité complémentaire.

Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison évolutive avec de multiples possibilités.

Jardin paysager, piscine et accès privilégié à la Sarthe

À l’extérieur, le jardin paysager particulièrement soigné offre un cadre intime et apaisant.

Les différents espaces extérieurs s’organisent harmonieusement autour :

• d’une terrasse,
• d’une piscine,
• et de nombreuses plantations créant une ambiance verdoyante et relaxante.

Un accès direct à la Sarthe permet également de profiter de promenades au bord de l’eau dans un environnement privilégié.

Grand garage et stationnements : un véritable atout

La propriété dispose d’un grand garage ainsi que d’une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un avantage particulièrement rare et recherché, notamment pour les passionnés de voitures anciennes ou de collection à proximité du circuit des 24 Heures du Mans.

Une propriété familiale pleine de potentiel proche du Mans

Cette maison de caractère rénovée séduira aussi bien :

• une famille recherchant de beaux volumes,
• un projet de gîtes ou d’accueil,
• une activité professionnelle,
• qu’un acquéreur souhaitant conjuguer confort, charme et potentiel d’évolution.

Une propriété aux multiples facettes où authenticité, qualité de rénovation et possibilités d’aménagement se rencontrent naturellement.