Revue de presse immobilière — Mi-mars / Mi-avril 2026

Le marché immobilier français confirme sa reprise

Le printemps 2026 marque une étape importante pour l'immobilier français. Après avoir atteint environ 945 000 transactions sur 12 mois glissants fin 2025, soit une hausse de 12 % sur un an selon les notaires, la dynamique se maintient. (Optimhome) Une reprise mesurée, mais bien réelle, après une année 2024 difficile.

Les prix immobiliers progressent modérément avec une hausse de +1,7 % sur un an au niveau national, selon les données de Particulier à Particulier. (Optimhome) Cette évolution reste toutefois très inégale selon les territoires.

Les taux de crédit : une légère remontée à surveiller

Le taux moyen des crédits immobiliers nouveaux s'établit à 3,23 % en février 2026 selon la Banque de France, avec 3,11 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,32 % sur 25 ans. (Stop-loyer)

L'OAT 10 ans française a touché environ 3,80 % fin mars 2026, son plus haut niveau depuis 2009, avant de refluer autour de 3,42 % début avril. (Stop-loyer) Conséquence directe : les banques n'ont pas de marge pour baisser leurs barèmes à court terme. La prochaine réunion de la BCE, fixée au 30 avril, sera à surveiller de près.

Les Français cherchent un territoire, pas seulement un logement

C'est l'enseignement marquant de cette période. Une étude OpinionWay réalisée pour Orpi en mars 2026 révèle qu'en 2026, les Français ne cherchent plus seulement un logement — ils cherchent un territoire. (Mon Immeuble)

Plusieurs grandes métropoles enregistrent un recul des compromis au 1er trimestre 2026 : Marseille (-19,2 %), Bordeaux (-14,2 %) et Lyon (-8,5 %). (Mon Immeuble) À rebours de cette tendance, les villes moyennes et les territoires ruraux de qualité tirent leur épingle du jeu — et le marché de l'immobilier au Mans en est une parfaite illustration.

Le prix reste le premier critère d'achat pour 64 % des Français, et 77 % des répondants intègrent désormais le risque climatique dans leur décision d'achat. (Mon Immeuble)

L'immobilier de prestige et de caractère : une valeur refuge confirmée

Dans ce contexte de marché sélectif, les biens d'exception tirent leur épingle du jeu. La demande pour les propriétés rurales de prestige — châteaux, manoirs, demeures de caractère — connaît un regain d'intérêt significatif. (Proprietes-clovis)

Le marché du prestige en 2026 est favorable mais exigeant : un bien correctement positionné dès le départ attire naturellement des acheteurs qualifiés, tandis qu'un bien surestimé se stigmatise rapidement. (Proprietes-clovis) L'estimation rigoureuse par un professionnel du segment reste le premier acte de toute stratégie de vente réussie.

Notre regard local

Dans ce contexte national encourageant, l'immobilier au Mans et en Sarthe bénéficie pleinement de la tendance de fond : les acquéreurs fuient les grandes métropoles pour des territoires à taille humaine, avec du cachet et de la qualité de vie. Les propriétés de caractère — manoirs, châteaux, demeures de maître — répondent exactement à ces nouvelles aspirations.

Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Vous envisagez un projet d'achat ou de vente ? Notre équipe est à votre disposition pour un accompagnement sur mesure et confidentiel.

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