Immeuble de caractère rénové avec 3 appartements à vendre au cœur du Vieux Mans historique

Immeuble de caractère rénové au cœur du Vieux Mans

Situé dans le secteur emblématique de la Cité Plantagenêt, cet immeuble de caractère entièrement rénové bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Mans. Très recherché pour son charme historique et son dynamisme, ce quartier attire aussi bien les investisseurs que les locataires en quête d’un cadre de vie unique.

Derrière une façade typique, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour préserver l’authenticité du bâti tout en intégrant des prestations actuelles. Le résultat offre un équilibre harmonieux entre cachet de l’ancien et confort moderne.

Une composition idéale pour un investissement locatif

L’immeuble se compose de trois appartements de type T2, parfaitement adaptés à la demande locative du Mans. Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux, permettant une mise en location immédiate.

Des appartements optimisés et pleins de charme

Chaque appartement dispose d’une distribution intelligente, valorisant les volumes et la luminosité. Le dernier lot, situé au deuxième étage, développe environ 60 m² au sol et bénéficie d’une mezzanine, apportant une touche d’originalité et un véritable atout supplémentaire pour séduire les locataires.

Un emplacement stratégique dans le centre historique du Mans

L’un des points forts majeurs de cet immeuble réside dans sa localisation. En plein cœur du Vieux Mans, tout est accessible à pied : commerces, transports, restaurants et lieux culturels.

Ce cadre de vie vivant et authentique renforce l’attractivité locative du bien et garantit une valorisation patrimoniale sur le long terme.

Un bien rare réunissant tous les critères d’un investissement réussi

Cet immeuble coche toutes les cases d’un investissement immobilier de qualité :

• emplacement premium dans le centre historique du Mans
• rénovation complète et qualitative
• typologie de biens recherchée (T2)
• fort potentiel locatif

Il s’agit d’un bien prêt à vivre et prêt à louer, idéal pour un investissement sécurisé et durable.

Performances énergétiques des appartements

• Appartement rez-de-chaussée : DPE E – GES B
• Appartement 1er étage : DPE E – GES B
• Appartement 2ème étage : DPE D – GES B