Appartement de caractère à vendre à Laval – Centre-ville, balcon filant et jardin privatif

Situé en plein cœur de Laval, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé. Une adresse centrale, vivante et commerçante, tout en offrant un cadre de vie étonnamment calme et préservé.

Une architecture élégante et intemporelle

Installé dans un immeuble de caractère d’inspiration haussmannienne, cet appartement séduit dès l’entrée par son raffinement et la qualité de ses prestations.

Le balcon filant, véritable signature architecturale, prolonge harmonieusement les pièces de réception et souligne la façade avec élégance. Les grandes ouvertures, dotées de menuiseries de très belle qualité, assurent une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi qu’une excellente isolation phonique — un confort rare en hyper-centre.

De beaux volumes et le charme de l’ancien

Les volumes intérieurs sont à la hauteur de l’adresse :

- Double réception aux proportions harmonieuses

- Belle hauteur sous plafond

- Parquets anciens

- Cheminées d’époque

- Circulation fluide et équilibrée

L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et distinguée, idéale pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité.

Deux chambres et un agencement fonctionnel

L’appartement propose deux chambres confortables, permettant un usage polyvalent :

- Résidence principale

- Pied-à-terre

- Investissement locatif sécurisé

L’agencement est cohérent, équilibré et agréable à vivre au quotidien.

Un atout rare en centre-ville : un jardin privatif

Élément absolument exceptionnel pour un bien de centre-ville : un jardin privatif.

Ce véritable écrin de verdure offre un espace extérieur intime, rare et recherché en cœur de ville. Il permet de profiter d’un cadre verdoyant tout en conservant les avantages d’une adresse centrale où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et gare.

Deux caves complètent l’ensemble, offrant des volumes de stockage appréciables.

Un investissement patrimonial sécurisé

Ce bien est proposé vendu loué, avec un profil de locataire de grande qualité, garantissant :

- Une gestion sereine

- Un revenu locatif immédiat

- Un investissement patrimonial stable

Alliant charme de l’ancien, prestations rares et emplacement stratégique, cet appartement à vendre à Laval constitue une opportunité d’investissement de premier ordre, au sein d’un marché dynamique et recherché.