Propriété à vendre à Château-Gontier – Domaine de 7 hectares avec structures golf & fort potentiel de développement

À proximité immédiate de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans un environnement verdoyant et facilement accessible, ce domaine d’environ 7 hectares constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la Mayenne.

Offrant calme absolu, vue dégagée sur les prairies environnantes et infrastructures déjà opérationnelles, cette propriété s’adresse aussi bien à un porteur de projet touristique ou sportif qu’à un investisseur à la recherche d’un site à fort potentiel de développement.

Un domaine pensé autour de l’univers du golf

Le site a été structuré autour d’une activité golfique avec des équipements en place immédiatement exploitables :

- Practice de 12 postes

- Trois trous compacts

- Putting greens

- Chipping green

- Bunker d’entraînement

Ces infrastructures permettent une reprise d’activité rapide (golf, académie, stages, événements sportifs) ou peuvent être réorientées vers un autre concept (loisirs, événementiel, projet nature).

Ce type de domaine avec practice de golf en Mayenne demeure particulièrement rare à la vente.

Bâtisse principale : volumes et modularité

La bâtisse principale accueille actuellement différents espaces dédiés à l’activité :

- Zone d’entraînement indoor

- Espace d’accueil avec bar

- Salon détente

- Salle de séminaire

- Sanitaires hommes et femmes avec douches

Plusieurs volumes complémentaires restent à aménager selon les ambitions du futur acquéreur : chambres, bureaux, espace résidentiel, coworking, centre de formation ou projet professionnel.

À l’étage, un plateau d’environ 100 m², sublimé par de belles tomettes anciennes et une charpente apparente de caractère, offre un potentiel d’aménagement remarquable.

Hébergements touristiques prêts à exploiter

Deux gîtes totalement indépendants ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité :

- Travertin

- Pierres apparentes

- Poutres sablées

L’ensemble est chaleureux, soigné et immédiatement opérationnel pour une activité d’hébergement touristique, générant un revenu complémentaire ou constituant un socle d’exploitation pour un projet plus ambitieux.

Camping naturel et dépendances

Le domaine comprend également :

- Un camping naturel d’environ 20 emplacements

- Plusieurs dépendances supplémentaires

- Espaces adaptables en stockage, boxes pour chevaux, activités annexes ou structures événementielles

Les possibilités d’optimisation et de développement sont nombreuses, tant sur le plan touristique que résidentiel ou événementiel.

Un projet aux multiples orientations

Cette propriété à vendre à Château-Gontier peut convenir à différents profils :

- Création ou reprise d’un golf / centre d’entraînement

- Développement d’un domaine touristique avec gîtes et camping

- Lieu de séminaires et d’événements professionnels

- Projet hybride mêlant sport, nature et hébergements

- Transformation en propriété privée d’exception avec vastes espaces extérieurs

La situation géographique, la superficie foncière et les infrastructures existantes constituent un ensemble cohérent et immédiatement exploitable, tout en laissant une grande liberté de projection.

Domaine à vendre en Mayenne – Opportunité rare

Les propriétés de cette envergure, offrant près de 7 hectares, des structures sportives, des hébergements et un potentiel de développement aussi large, sont peu fréquentes sur le secteur de Château-Gontier-sur-Mayenne et plus largement en Mayenne.