Perspectives économiques mondiales et immobilières en 2025 : entre résilience et opportunités

Une reprise économique mondiale portée par l'innovation et la transition énergétique

En 2025, l’économie mondiale poursuit sa trajectoire de croissance, avec un taux de progression estimé à 3,3 % selon le Fonds Monétaire International (FMI). Cette dynamique repose notamment sur l’essor des technologies émergentes comme l’intelligence artificielle, les énergies renouvelables, et l’électrification des transports. Les politiques gouvernementales orientées vers la neutralité carbone, combinées à des investissements massifs dans les infrastructures vertes, contribuent à la stimulation des économies.

Dans ce contexte, les grandes zones économiques mondiales comme l’Amérique du Nord, l’Union européenne et l’Asie-Pacifique continuent de jouer un rôle moteur. Par exemple, en Chine, la croissance des secteurs liés aux énergies renouvelables atteint 12 % en 2025, tandis qu’aux États-Unis, l’industrie technologique affiche des taux de croissance annuels supérieurs à 6 %. L’Europe, quant à elle, mise sur la réindustrialisation et les projets liés à l’économie circulaire pour renforcer sa compétitivité.

Le marché immobilier en France en 2025 : stabilité et nouvelles opportunités

En France, malgré une inflation modérée et une légère hausse des taux d’intérêt (autour de 3,5 % pour les emprunts immobiliers), le marché immobilier reste solide. Avec environ 900 000 transactions attendues cette année, le secteur maintient un niveau d'activité proche des records de 2019.

Les grandes métropoles comme Paris, Lyon, et Bordeaux continuent d’attirer les investisseurs, mais c’est surtout dans les villes de taille moyenne, comme Le Mans, Angers ou Orléans, que la demande progresse fortement. Ces villes séduisent par leur qualité de vie, leurs infrastructures modernes et leurs prix encore accessibles par rapport aux grandes agglomérations.

Les tendances clés à surveiller :

• Les logements à haute performance énergétique (classe A ou B) sont particulièrement recherchés, favorisés par des aides publiques comme MaPrimeRénov' et les prêts verts.
• Le marché locatif meublé, soutenu par le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), reste attractif pour les investisseurs en quête de rendement.
• L’immobilier de campagne et les résidences secondaires continuent d’enregistrer une forte demande, renforcée par le télétravail et le besoin de grands espaces.

La Sarthe, un marché immobilier en pleine mutation

Le département de la Sarthe, et plus particulièrement Le Mans, se distingue comme une destination prisée pour les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie paisible à proximité de grands axes de communication.

Les prix moyens au mètre carré pour les maisons s’établissent à environ 2 096 €/m² en janvier 2025, enregistrant une hausse de 4,1 % sur un an. Cette croissance témoigne de l’attractivité croissante du département, portée par des projets de développement économique et des infrastructures de transport performantes.

Quelques exemples marquants :

• Le quartier de la gare du Mans, avec ses connexions directes vers Paris en moins de 1h, attire de nombreux acheteurs. Les biens rénovés ou avec des éléments anciens, tels que des hôtels particuliers ou des appartements en duplex, rencontrent un fort succès.

Découvrez nos biens:

Immeuble investissement au Mans

Hôtel Particulier

• Les zones rurales, comme celles du Perche sarthois, offrent des propriétés de charme (longères, manoirs) à des prix compétitifs, souvent entre 1 500 et 2 000 €/m², idéales pour les acquéreurs cherchant un cadre authentique.

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Ancienne Grange Rénovée

Propriété dans le Perche Sarthois

Magnifique presbytère entre la Sarthe et l'Anjou

Ancien Moulin fonctionnel à vendre

Presbytère rénové proche du Mans

• Les biens haut de gamme, tels que les châteaux et les maisons d’architecte, continuent de séduire une clientèle nationale et internationale.

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Grande demeure de Plaisance dans le Perche Sarthois

Somptueuse Propriété avec piscine au coeur du Mans

Château d'exception avec un parc

Château de Prestige aux portes de la Touraine

Château du XIXème Siècle aux portes du Mans

Un avenir prometteur pour les acquéreurs et les investisseurs

En résumé, 2025 s’annonce comme une année d’opportunités dans le secteur immobilier. Les conditions restent favorables pour réaliser des acquisitions, notamment grâce aux taux d’intérêt encore raisonnables et à des dispositifs fiscaux incitatifs. Que ce soit pour s’installer, investir ou changer de vie, la Sarthe et ses trésors immobiliers s’imposent comme une destination idéale.

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