Archi-dico: Les maisons de ville typiques du Mans: « la mancelle »

L'architecture et l'urbanisme du Mans au XIXe siècle sont marqués par la construction des mancelles. Cette typologie de maisons de ville fait partie intégrante du paysage urbain de la ville du Mans.

Petite mancelle ou grande mancelle : quelle différence ?

On distingue deux types de mancelle, la « petite » mancelle et la « grande » mancelle.

La petite mancelle est de taille modeste et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un comble surmonté d'une lucarne.

La grande mancelle comprend un étage en plus, où sont généralement situées les chambres.

Une architecture reconnaissable, marquée par son époque

Les façades de la mancelle du XIXe siècle offrent un encadrement rectangulaire pour la porte et la fenêtre, un enduit traditionnel en sable et chaux et une lucarne en bois.

À la fin du XIXe siècle, elles adoptent une physionomie plus riche avec des linteaux en courbes, une clé en saillie et une lucarne en pierre de taille plus ou moins travaillée.

D'où vient le nom « mancelle » ?

Le terme « mancelle » vient de « Manceau », le nom donné aux habitants du Mans et à ce qui se rapporte à la ville. Une « maison mancelle » désigne ainsi, par extension, une maison de ville typique du Mans, reconnaissable à son gabarit étroit et à sa façade travaillée.

Dans quels quartiers trouve-t-on des mancelles aujourd'hui ?

Les mancelles se concentrent principalement dans les quartiers historiques et résidentiels du Mans, autour du Jardin des Plantes, à proximité de la gare et dans les rues qui bordent le centre-ville. Ce sont des maisons recherchées pour leur cachet, leurs volumes et leur emplacement, souvent à quelques minutes à pied des commerces et transports.

Pourquoi les mancelles séduisent-elles toujours les acheteurs ?

Aujourd'hui encore, la mancelle reste une valeur sûre du marché immobilier manceau : son architecture de caractère, ses volumes généreux et son implantation en cœur de ville en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de rénovation. Notre agence accompagne régulièrement des acquéreurs et vendeurs de mancelles au Mans, comme cette mancelle de charme de 120 m² avec véranda et jardin ou cette maison mancelle rénovée avec jardin clos et terrasse, actuellement disponibles à la vente.

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