A vendre - Propriété de Caractère - Le Mans Centre – avec Maison d’Amis et Garages

Vous cherchez à acheter une propriété de caractère en centre ville du Mans, Coldwell Banker Val Property vous présente:

Située en plein cœur du centre-ville du Mans, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, du tramway, des écoles et des commerces, cette propriété ancienne de caractère est une véritable rareté sur le marché immobilier manceau.

Derrière une façade discrète, cette maison de ville élégante et lumineuse révèle des volumes généreux et une architecture pleine de charme. Plus de 80 m² de pièces de réception traversantes s’ouvrent sur un jardin intime, sans vis-à-vis ni nuisances, offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Charme de l’ancien et confort moderne

Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés : cheminées anciennes en pierre, hauts plafonds, bel escalier et distribution fluide.

La cuisine dinatoire, moderne et conviviale, propose 23 m² pour recevoir en toute simplicité.

Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée de près de 20 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, peut servir de chambre de plain-pied, bureau, ou salon d'hiver.

Cinq chambres dont deux suites

Les étages sont desservis par deux escaliers indépendants, permettant d’imaginer une organisation familiale souple et confortable. On y découvre :

- Deux suites parentales avec salles de bains privatives

- Trois autres chambres

- Une grande salle de bains avec baignoire et douche

Idéal pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou une jeune fille au pair, tout en préservant l’intimité de chacun.

Garages et maison d’amis indépendante

Deux garages privatifs sur la parcelle viennent renforcer le confort de cette maison en ville.

Atout exceptionnel : une maison d’amis indépendante d’environ 113 m², en excellent état, composée de :

- Trois chambres

- Deux salles de bains

- Un séjour lumineux

- Un garage privatif

Un espace idéal pour loger famille, amis, ou envisager un projet locatif, profession libérale ou chambres d’hôtes.

Ce bien est en vente confidentielle - vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.